Maison à vendre Nozay 6 pièces 157 m2 Loire atlantique (44170) - 289676 €

Description Maison Nozay

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Nozay, découvrez cette maison familiale construite en 1996, implantée sur une belle parcelle avoisinant les 2 500 m².
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie-buanderie.
A l'étage, desservis par un espace qui s'ouvre sur un balcon, deux chambres sont déjà aménagées et un espace supplémentaire permet la création d'une 4e chambre.
Une future salle d'eau peut également y être réalisée, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà présentes.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m², d'un grand terrain et de plusieurs possibilités de stationnement.
Côté confort : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage.
Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser la maison selon vos envies.
L'assainissement individuel est non conforme et une mise aux normes sera à prévoir.
Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour profiter d'espace et de calme tout en restant à Nozay.
Prix : 289 676 euros honoraires inclus DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, au 0645922189 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1996
• Terrain2498 m²
• Surface157 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C