Maison à vendre Lapeyrouse-fossat 5 pièces 174 m2 Haute garonne (31180) - 460000 €

Description Maison Lapeyrouse-fossat

EXCLUSIVITÉ. A vendre, maison traditionnelle de 174 m² habitables sur une parcelle de 2 845 m², prix : 460 000 euros.

Maison de 5 pièces dont 3 chambres, offrant deux espaces de vie distincts et un potentiel foncier rare grâce à une parcelle divisible et constructible.

Dès l'entrée, un séjour double de 40 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante avec cellier attenant complète ce niveau, qui comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur proposant un second espace de vie indépendant : une chambre, une salle d'eau, une cuisine avec cellier, et un séjour s'ouvrant sur une grande terrasse couverte prolongée par une véranda d'environ 30 m². Deux WC indépendants viennent compléter ce niveau. Garage, atelier et abri de jardin complètent les dépendances.

Le jardin est clos et paysager, équipé d'un puits, d'un arrosage intégré et d'un portail automatique. Le bien est équipé de deux pompes à chaleur, de la climatisation réversible et raccordé au tout-à-l'égout. La configuration permet vie familiale sur deux niveaux, accueil d'un proche, hébergement d'invités ou projet professionnel, et la parcelle constructible ouvre des possibilités de création d'un lot à bâtir ou d'une seconde habitation, sous réserve des règles d'urbanisme.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Lapeyrouse-Fossat, la propriété bénéficie d'un environnement pratique : écoles à proximité, commerces de proximité et services, infrastructures sportives et espaces verts dans les environs, ainsi que des liaisons routières et transports en commun permettant de rejoindre aisément les pôles urbains voisins.

Diagnostic : DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 921 euros et 3 951 euros, indexées sur les années 2021?2023.
Honoraires 3,70% inclus

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Terrain2845 m²
• Surface174 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B