Maison à vendre Blanquefort 4 pièces 132 m2 Gironde (33290) - 399900 €

Description Maison Blanquefort

Envie d'une maison de caractère où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?
Idéalement située sur la commune recherchée de Blanquefort (quartier Caychac), Vanessa et Frédéric vous ouvrent les portes de cette superbe bâtisse en pierre de 1864. Un véritable havre de paix qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle intimiste de 517 m² sans vis-à-vis.
Au Rez-de-chaussée:
Laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte propice à la convivialité.
Pratique pour la vie de tous les jours, ce niveau offre également une chambre de plain-pied, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire pour enfants), une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage :
Il offre deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Le petit plus ? Un espace mansardé sur le palier qui laisse libre cours à vos envies : bureau de télétravail, coin lecture cocooning, ou salle de jeux !
A L'EXTÉRIEUR :
Profitez des beaux jours dans un jardin entièrement clos et paysagé, un agréable espace piscine et un garage.
Côté finance :
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente totale. Bilan : ils génèrent environ 1 300 euros de revenus annuels ! Un vrai bonus pour votre budget.

Prix : 399 900 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 euros et 1500 euros (année de référence 2021/2022/2023).
Prêts pour le coup de foudre ?
Contactez dès aujourd'hui Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0658055370 / 06 29556179 ou, par courriel à pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a ét

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1864
• Terrain517 m²
• Surface132 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C