Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 120 m2 Haute garonne (31120) - 349000 €

Description Maison Pinsaguel

A Pinsaguel (31120), venez découvrir cette maison mitoyenne par un côté, sur deux niveaux, à deux pas des bords de l'Ariège et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète à l'intérieur, notamment avec l'isolation thermique et phonique des murs par l'intérieur, le remplacement de la charpente et de la toiture ainsi que la mise en place d'une isolation sous pente.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace bureau, un salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'espace nuit.

A l'extérieur, le terrain bénéficie d'une vue dégagée. Une dalle béton est déjà réalisée et prête à accueillir une terrasse, permettant de créer un agréable espace de vie extérieur. Le jardin est accessible par le côté de la maison.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte par radiateurs électriques et poêle à granulés. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques.

Des travaux restent à prévoir au niveau de la façade et de la clôture, permettant aux futurs propriétaires de finaliser les extérieurs selon leurs goûts.

Prix : 349 000 euros HAI, honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 333 971 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Septembre 2026
* DPE : D
* Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an
* Émissions : 6 kg CO²/m²/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1981 euros et 2681 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. g

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Construction1967
• Terrain316 m²
• Surface120 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B