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Description Maison Serpaize

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située au c?ur de Serpaize, dans un quartier paisible et familial. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse de 113m², ce bien est idéal pour accueillir votre famille. Edifiée sur un terrain de 451 m² avec piscine et cuisine d'été, elle offre un cadre de vie très agréable et tout en restant à proximité des commodités et des écoles.

Disposition :
Au rez-de-chaussée
- Entrée avec grand placard : 5,65m²
- Pièce de vie avec cuisine : 55m² entièrement équipée
- Buanderie : 6m²
- WC
- Garage : 17m²

À l'étage
- 3 Chambres avec placards muraux : 11,70m²-11,50m²-10m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 5,6m²
- WC séparés

Extérieur
- Piscine au chlore de 2018
- Pergola bioclimatique avec éclairage de 2024
- Cuisine d'été avec four à pizza
- 2 belles terrasses

Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 2012
- Surface habitable : 113m² au sol
- Surface terrain : 451m²
- Garage de 17m² avec mezzanine de 30m²
- Lotissement de 29 lots/ aucunes charges
- Cheminée avec distribution pour l'étage
- Climatisation réversible au salon et dégagement à l'étage
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Moustiquaires chambres et baie vitrée salon
- Isolation des combles en 2022
- Taxe foncière : 1261E
- DPE 162 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1170E et 1640E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier