Maison à vendre Dampierre-sous-brou 4 pièces 72 m2 Eure et loir (28160) - 97000 €

Description Maison Dampierre-sous-brou

Vous recherchez une première maison à personnaliser ou un bien à rénover pour un projet locatif ? Découvrez en exclusivité cette maison de 4 pièces de 72 m², sur un terrain de 917 m², située sur la Commune de DAMPIERRE SOUS BROU ; soit à 6 minutes de BROU et 4 minutes de l'entrée de l'autoroute A11.
Un atout à souligner : son chauffage par pompe à chaleur air-eau performante, ainsi que la bonne performance thermique des fenêtres. Des équipements déjà en place à prendre en compte dans votre projet de rénovation.
La maison comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une buanderie.
Un garage et une dépendance complètent l'ensemble. A l'extérieur, le terrain dispose également d'un poulailler et d'un puits.
Des travaux sont à prévoir sur l'assainissement individuel et l'installation électrique, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. Ces postes seront à intégrer à votre budget pour adapter la maison à votre projet, qu'il s'agisse d'y habiter ou de préparer une future mise en location.
DPE actuel : D. GES : B. Important : L'évolution du calcul du DPE au 1er janvier 2027 permettra un passage en classe C, sous réserve de confirmation du nouveau classement par l'attestation officielle (délivrable le 1/01/2027).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 258 euros et 1 703 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Prix : 97 000.00 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet (jusque dans l'aide à l'agencement des travaux), contactez PERRY Bruno, au 0641206270 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édito

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1960
• Terrain917 m²
• Surface72 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B