Maison à vendre Collonges-la-rouge 5 pièces 167 m2 Correze (19500) - 249000 €

Description Maison Collonges-la-rouge

// EXCLUSIVITÉ // TUDEILS (19120) - Ensemble de 2 maisons en pierre dont un GITE, d'environ 168 m² habitable au total+Grange avec JARDIN arboré.
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Au calme, dans un environnement bucolique et proche des sites touristiques : Collonges la Rouge, Curemonte, Beaulieu sur Dordogne?, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 habitations en pierre de pays, sur un hectare de terrain arboré et boisé.
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--> La 1ère MAISON d'environ 114m² habitable, ancienne grange rénovée et agrandie en 2022, propose une belle pièce de vie contemporaine d'environ 55m², salon, salle à manger et cuisine équipée, murs en pierre sablée, sol en béton ciré, climatisation réversible et menuiseries PVC double vitrage. Elle comprend également une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
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A l'étage, une vaste pièce lumineuse d'environ 42 m² offre une belle hauteur sous plafond avec climatisation réversible et arrivée d'eau. Cet espace pourra évoluer selon les besoins : chambres supplémentaires, atelier, espace musique ou bureau.
La grange non rénovée attenante complète l'ensemble avec un espace de stockage, un WC et un point d'eau.
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--> La 2ème MAISON vigneronne d'environ 50m² habitable+combles, pleine de charme, comprend un séjour avec cantou et poêle à bois et coin cuisine (environ 35m2), une chambre, une salle d'eau avec WC, et des combles d'environ 15m² à finir d'aménager, ainsi qu'une cave voûtée.
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Elle conviendra parfaitement pour une maison d'amis ou un projet de location de type GITE, AirBnb ... (activité déjà en place - revenus possible d'environ 10 000 euros/an).
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--> Terrain de plus d'un hectare composé d'un jardin d'agrément avec arbres fruitiers, d'une MARE naturelle et d'un BOIS de chênes, bouleaux et acacias, classé refuge LPO.
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Un lieu authentique, calme et plein de potentiel, pour un projet de résidence principale avec activité d'accueil de touri

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain11000 m²
• Surface167 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A