Appartement à vendre Havre 1 pièce 21 m2 Seine maritime (76600) - 58000 €

Description Appartement Havre

Idéal investissement locatif

A proximité de l'Université, de la gare et des transports, ce studio de 21 m² situé au rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment sur le marché étudiant.

Le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les points clés

? 21 m² habitables
? Rez-de-chaussée
? Très bon état
? Aucun travaux à prévoir
? Chauffage électrique
? DPE : D / GES : B
? Copropriété de seulement 7 appartements
? Quote-part : 80/1000e
? Charges : 250 euros/an
? Taxe foncière : 559 euros/an
? Libre à la vente

Un emplacement adapté à la location étudiante

Le studio bénéficie d'un environnement pratique pour un locataire :

? Université à environ 10 min
? Gare à environ 5 min
? Tram à environ 5 min
? Bus à environ 2 min
? Commerces à proximité

Le loyer envisagé est de 410 euros / mois, soit 4 920 euros de revenus locatifs théoriques annuels.

Sur cette base, le rendement locatif brut calculé sur le prix de vente de 58 000 euros est d'environ 8,48 %, avant prise en compte des frais d'acquisition, de la fiscalité, de la vacance locative et des autres charges éventuelles.

Prix de vente : 58 000 euros - Honoraires charge vendeur

Un studio compact, sans travaux à prévoir, avec un emplacement cohérent pour une stratégie de location étudiante.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PACORY Florian, au 0667382398 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PACORY Florian, agissant sous le statut

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Séjour10 m²
• Surface21 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B