Maison à vendre Pradines 5 pièces 112 m2 Correze (19170) - 99800 €

Description Maison Pradines

Exclusivité Propriétés-Privées

Josepha Favard vous propose dans un petit hameau paisible perché à 693 m d'altitude, au coeur du Parc naturel régional de Millevaches, cette jolie maison en pierre du pays vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. Son grand atout : une mare naturelle alimentée par plusieurs sources, qui donne au jardin une atmosphère bucolique et rare.

LA MAISON
D'environ 112 m² habitables, elle vous accueille de plain-pied dans une superbe pièce de vie en pierre et bois, avec un magnifique four à pain ancien et deux cheminées (l'une équipée d'un poêle à bois, l'autre pouvant recevoir un poêle à granulés). Cuisine , salon, salle d'eau et cellier complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage : deux belles chambres mansardées et un espace de rangement. Au sous-sol une cave . ainsi que des combles isolés au dessus des chambres.

NOUVEAU : POMPE A CHALEUR RÉVERSIBLE INSTALLÉE APRÈS LES DIAGNOSTICS
la maison a été équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible Samsung (chaud l'hiver, frais l'été), posée par un installateur RGE : 3 unités murales pilotables en Wi-Fi (séjour et deux chambres). Cet équipement n'est donc pas pris en compte dans le DPE ci-dessous.
Également : double vitrage récent, poêle à bois,
assainissement individuel conforme .

Terrain arboré de 1 183 m² avec sa mare naturelle, véritable coin de nature où l'on se ressource. Dépendances : garage-atelier, carport.
Environnement calme et préservé, à proximité des commodités de Bugeat et de Treignac . Lac des Bariousseset Lac de viam à environ 9 km.

Prix : 99 800 euros HAI
Honoraires de 8,48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 92 000 euros
Taxe foncière : 521 euros

DPE F GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à conso

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Terrain1183 m²
• Surface112 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : B