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Vente Appartement 3 pièces SIMANDRES 69360

Description Appartement Simandres

La Team MAUGÉ vous propose un charmant appartement situé au c?ur de Simandres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Ce bien vous séduira grâce à sa grande pièce de vie et sa très grande terrasse qui est une valeur ajoutée en espace supplémentaire.

Disposition :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33,20m²
- 2 chambres avec placards : 11,30m²-10,60m²
- Salle de bains
- WC séparés
- Dégagement : 4,70m²
- Terrasse : 37m²

Caractéristiques du bien :
- Résidence de 1999
- 1er étage / 2 sans ascenseur
- Surface habitable de 65 m²
- Terrasse de 37m²
- Garage de 13,80m² en SUS pour 10000E TTC
- Store banne électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage au gaz
- Désembouage des radiateurs en 2020
- Copropriété de 11 lots
- Charges de 138E/mois comprenant eau froide, entretien des espaces communs, assurance....
- Aucunes procédures en cours
- Local à vélo
- Taxe foncière de 737E
- DPE 159 (D) GES 31 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120E et 1560E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier