Appartement à vendre Argenteuil 4 pièces 86 m2 Val d'Oise (95100) - 249900 €

Description Appartement Argenteuil

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Argenteuil, ce grand appartement traversant de 86 m² Carrez, avec 2 chambres, double séjour, cuisine séparée et garage privatif de 18 m².

### Les espaces

- Double séjour offrant un espace de vie modulable selon les usages : salon, salle à manger ou espace bureau.
- Cuisine indépendante de 13,4 m², séparée de la pièce de vie.
- 2 chambres de 14,2 m² et 9,6 m² (possibilité de l'agrandir).
- Salle d'eau de 4,3 m².
- WC séparés.
- Espaces de circulation et rangements complétant l'ensemble.

### Ambiance et environnement

L'appartement est **bénéficie d'une triple exposition**, avec une pièce de vie bénéficiant de grandes baies vitrées.

Le double séjour constitue le principal espace de vie et permet différentes configurations d'aménagement selon les besoins : vie familiale, réception ou télétravail.

### Extérieur et annexes

Le séjour donne directement accès à un **balcon privatif de 17,2 m²**, offrant une jolie vue sur Paris et la Tour Eiffel.

Un **garage privatif de 18 m²** accompagne l'appartement. Au-delà du stationnement d'un véhicule, sa surface peut également être utilisée pour du **rangement, du stockage ou l'entreposage de matériel**.

### Accès et proximité

L'appartement se situe dans un environnement urbain comprenant à proximité :

- écoles ;
- commerces de quartier ;
- supermarchés ;
- pharmacie ;
- boulangerie ;
- équipements sportifs ;
- transports en commun.

### Points remarquables

- 86 m² Carrez
- Balcon privatif de 17,2 m² directement accessible depuis le séjour et une chambre.
- Garage de 18 m², pouvant servir au stationnement mais aussi au rangement ou au stockage.
- Appartement traversant avec double séjour et cuisine indépendante.

### Points à noter

L'appartement est en **bon état général mais peut être actualisé** selon les goûts et les projets de ses futurs occupants.

Le chauffage est **individuel au gaz**.

La copropriété comprend seul

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1975
• Surface86 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C