Maison à vendre Saint-cyr-en-arthies 4 pièces 93 m2 Val d'Oise (95510) - 262000 €

Description Maison Saint-cyr-en-arthies

A Saint-Cyr-en-Arthies, dans un environnement calme et verdoyant du Val-d'Oise, découvrez une propriété qui se distingue avant tout par son important potentiel foncier.
Située à environ 10 à 15 minutes de Mantes-la-Jolie et de sa gare, elle bénéficie d'un accès intéressant vers Paris Saint-Lazare, accessible en train direct à partir d'environ 32 minutes.
La propriété développe une superficie foncière totale d'environ 3 690 m², répartie sur deux parcelles réunies.
Le terrain accueille actuellement une maison d'environ 90 m² nécessitant des travaux de rénovation.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud et comprend une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une extension offrant différentes possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou agrandissement de l'espace de vie.
A l'étage, un palier dessert une chambre, une pièce complémentaire, une salle de bains et un dégagement.
Mais l'intérêt principal de cette propriété réside dans les nombreuses perspectives offertes par son terrain : rénovation et valorisation du bâti existant, extension, réflexion autour d'une éventuelle division parcellaire, optimisation foncière ou projet de reconstruction.
Un bien particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant développer un véritable projet immobilier : particuliers en recherche d'espace, investisseurs, professionnels de l'immobilier ou marchands de biens.
Toute possibilité de division, construction ou reconstruction restera naturellement soumise aux règles d'urbanisme en vigueur et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Une propriété à découvrir pour son environnement, sa surface de terrain et surtout son potentiel d'évolution.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbds2
• Construction1960
• Terrain3690 m²
• Surface93 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B