Maison à vendre Arcs 6 pièces 150 m2 Var (83460) - 680000 €

Description Maison Arcs

Magali Baldoni vous présente cette superbe villa de plain-pied, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature et une magnifique piscine à débordement.

Construite en 1992 et rénovée avec soin, elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée et poutres blanchies, une cuisine moderne entièrement équipée (2021) avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche.

Un second salon avec salle d'eau attenante peut facilement devenir une suite supplémentaire. Deux autres chambres, avec accès indépendant sur l'extérieur et salle d'eau commune, se prêtent parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Un bureau en mezzanine et une grande buanderie complètent l'espace habitable.

A l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées et une cuisine d'été entourent la superbe piscine à débordement de 12 × 6 m.

Le terrain paysager de 7 000 m², parfaitement entretenu et planté d'oliviers, accueille un bassin de carpes koïs, un cabanon en pierre, un vaste potager alimenté par un forage et un boulodrome.

Côté pratique : garage de 30 m² avec grenier, carport pour 3 voitures et nombreux stationnements, y compris pour des véhicules professionnels.

Enfin, les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 200 euros de revenus annuels et offrent une possibilité d'autoconsommation à terme.
Idéalement située, à moins d'une heure de Saint-Tropez et de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre campagne provençale et Côte d'Azur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BALDONI Magali, au 0686939836 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds3
• Séjour36 m²
• Construction1992
• Terrain7000 m²
• Surface150 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A