Maison à vendre Masclat 6 pièces 145 m2 Lot (46350) - 148000 €

Description Maison Masclat

Entre Sarlat, Souillac et Gourdon, maison de village, à l'écart du centre bourg, avec deux logements indépendants et 5045 m² de terrain.

Aux portes de la vallée de la Dordogne, cette maison de village dévoile une configuration exceptionnelle : 145m² habitables, répartis en deux espaces de vie autonomes, au sein d'un environnement préservé où prairies, arbres et lumière composent une atmosphère douce et authentique.

Une propriété qui s'adapte à vos envies
Pensée pour accueillir, partager ou investir, la maison propose deux niveaux indépendants, chacun avec son entrée, sa pièce de vie et ses chambres.

Un lieu idéal pour :

Une vie familiale modulable, un accès pourrait être envisagé entre les deux niveaux...

ou une activité locative saisonnière ou à l'année, très recherchée dans le triangle touristique Sarlat, Souillac, Gourdon.

Le Rez-de-chaussée : 81m²
Un espace chaleureux et lumineux comprenant :

Une pièce à vivre avec cuisine ouverte,
Deux chambres,
Une salle d'eau.

Une belle et vaste terrasse avec vue sur le jardin.

Menuiseries bois double vitrage.

Le Rez-de-jardin: 63m²

Un second logement, ouvert sur le terrain, composé de :

Une pièce à vivre avec cuisine à compléter selon votre envie,
Deux chambres (possibilité d'une troisième),
Une salle d'eau,
Une terrasse couverte.

Menuiseries bois double vitrage, et une fenêtre PVC double vitrage.

...
Chaque niveau bénéficie de son poêle à bois, complété par des radiateurs électriques dans toutes les pièces.

Le terrain de plus de 5000 m², en pente douce, orienté sud/ouest, offre un joli cadre naturel :
prairie, arbres, lumière, et une sensation d'espace qui accompagne chaque saison.
Un terrain idéal pour un jardin, un potager, des animaux, ou simplement pour profiter du calme environnant.

Les travaux à prévoir : une opportunité de personnalisation

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de la maison.
Deux pièces du rez-de-jardin présen

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain5045 m²
• Surface145 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B