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Vente Appartement 5 pièces CHUZELLES 38200

Description Appartement Chuzelles

La Team MAUGÉ vous propose ce magnifique loft de 300 m² situé à Chuzelles, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de ce bien, sa décoration réalisée avec beaucoup de goût et ses espaces généreux. L'immense séjour invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que la grande cuisine se prête parfaitement à la convivialité.
La vue imprenable et la belle luminosité viennent sublimer l'ensemble et apportent une véritable sensation de bien-être.
Au rez-de-chaussée, un grand garage complète ce bien.
Un loft atypique et plein de charme, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un véritable lieu de vie.

Venez découvrir ce bien rare et laissez-vous séduire par ses volumes et son atmosphère unique.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée 21 m²
- Dégagement 5 m²
- Garage pour 2 véhicules 38 m²
- Atelier 17 m²

À l'étage :
- Cuisine 46 m²
- Buanderie 7,5 m²
- Pièce de vie 103 m²
- Couloir 8,6 m²
- Suite parentale 21,5 m² avec salle d'eau 5,6 m²
- Chambre 2 20,7 m²
- Chambre 3 21,4 m²
- Bureau ou chambre 4 19,6 m²
- Salle de bains 7 m²
- WC séparées 2 m²

- Terrasse

Caractéristiques du bien
- Loft en copropriété
- Menuiseries en double vitrage
- Volets : BSO
- Pompe à chaleur gainable
- Poêle à bois haut de gamme
- Toiture refaite en 2023/2024
- Isolation en laine de roche
- Ballon thermodynamique changé début 2026
- Eau filtrée (grâce à des cartouches )
- Garage motorisé pour 2 véhicules côte à côte avec porte sectionnelle
- Atelier
- Raccordée à la fibre
- Raccordée au tout à l'égout
- Nombre de lots : 6
- Charges de copropriété 240E/trimestre
- Exposition : entrée ouest terrasse est
- Taxe foncière 2026 : 2148E
- Les propriétaires dépensent environ 115E par mois d'électricité
- DPE 87 (B) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1980E et 2740E