Maison à vendre Ile-d'elle 4 pièces 76 m2 Vendee (85770) - 205000 €

Description Maison Ile-d'elle

A l'Ile d-Elle, et en exclusivité, découvrez cette maison de 4 pièces de PLAIN-PIED de 2002, offrant 76.62m2 habitables sur une parcelle de 780m2.
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de 40m2 exposée sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine AMENAGEE ET EQUIPEE.
La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
La maison dispose également d'un GARAGE attenant accessible directement de l'habitation.
A l'extérieur, une TERRASSE, un petit cabanon, un abri de jardin et une piscine hors-sol.
COTE CONFORT :
- CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE
- MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
- TOUT-A-L'EGOUT
- DPE C / GES C
- SYSTEME VERISURE INSTALLE
COTE LOCALISATION : Tout peut se faire à pied !
- 450m des écoles, du collège et de la boulangerie
- 700m de la pharmacie et du salon de coiffure
- 600 m de l'épicerie, du bar/tabac
- 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Fontenay-Le-Comte, 10 minutes de Marans et 1h de La Roche Sur Yon, la situation de ce bien est parfaite !
Petite précision, la maison possède une mitoyenneté de garage mais, entre nous deux garages mitoyens ce n'est pas génant !
Le bien est affiché au prix de 205 000 euros honoraires inclus. Prix hors honoraires 195 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Le bien n'est pas soumis au débroussaillement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2002
• Terrain784 m²
• Surface76 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C