Maison à vendre Souzay-champigny 8 pièces 235 m2 Maine et loire (49400) - 448000 €

Description Maison Souzay-champigny

A VENDRE, EN EXCLUSIVITE, à Souzay-Champigny, à 10 minutes du centre ville de Saumur et de la gare, Vanessa BOUCHER vous propose cette propriété de caractère présentant une maison de 235 M² sur deux niveaux principaux ainsi qu'une chambre et un grenier en troisième niveau.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée, agrémentée d'un vestibule et de WC indépendants, dessert, de part et d'autre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon.
Ces pièces, très spacieuses, ont été restaurées avec goût en respectant l'esprit des lieux. Elles sont équipées de poêles à bois et à granules performants, permettant de chauffer l'intégralité du rez-de-chaussée ainsi que l'étage, complété de radiateurs électriques si besoin, hors saison.
Au premier étage, un vaste palier, disposant d'un coin bureau, dessert une chambre parentale avec douche et dressing. Une seconde chambre, actuellement aménagée en buanderie et chambre d'amis avec salle de bain, puis deux autres chambres agrémentées d'une salle de douche commune.
A l'étage supérieur, une dernière chambre spacieuse, idéale pour un adolescent ou un endroit calme pour créer un lieu de travail ou de concentration ainsi qu'un grenier.
Les extérieurs sont agrémentés d'une grande terrasse en bois, une dépendance de 30 M², un garage, un atelier, une cave.
La propriété est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre.
Pour une parfaite information, les diagnostics et factures des travaux réalisés seront transmis à l'issue des visites.
DPE :D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 690 euros et 5 010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Coût du projet: 448 000 euros frais d'agence inclus charge vendeurs
Mandat N° 467 363
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUCHER Vanessa et Margaux, au 0659428820 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétai

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain1500 m²
• Surface235 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B