Appartement à vendre Merignac 2 pièces 31 m2 Gironde (33700) - 61691 €

Description Appartement Merignac

RENTABILITÉ : 7.00%
PRIX : 61 691 E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 318 E
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces meublé de 31 m² avec une place de parking
- Situé à 6 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux,
- Centre-ville de Bordeaux à 10 km facilement accessible via les transports en commun,
- Les vignobles du Médoc accessibles en 25 minutes,
- Très peu de charges de copropriété.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 385 lots.

Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2005
• Surface31 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 61691 €, soit 1990 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19400774 - 230112-094542 publiée le 03/10/2026
Statistiques résumé : 6 - Détail : 0