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Vente Appartement 3 pièces LUZINAY 38200

Description Appartement Luzinay

La Team MAUGÉ vous propose un magnifique appartement au dernier étage, entièrement refait à neuf en 2021, situé en plein c?ur du village de Luzinay. Ce bien lumineux et calme, proche des commerces, offre une vue dégagée et une qualité de vie exceptionnelle.

Disposition :
- Entrée avec placard mural
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon filant : 31,82m²
- 2 chambres spacieuses avec placards muraux : 10,67m²_13,33m² avec accès direct sur le balcon
- Salle d'eau avec espace pour machine à laver : 4,98m²
- Wc séparé

Caractéristiques du bien :
- Immeuble de 2004
- Au 2ème etage sur 2 avec ascenseur
- Surface habitable : 68,32m²
- Balcon exposé Sud avec une vue entièrement dégagée
- Cave en rez de chaussée : 1,46m²
- 1 place de stationnement privative
- Cuisine équipée neuve
- Peintures refaites à neuf
- Salle d'eau neuve
- Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et le dégagement et par radiateurs électriques dans les chambres
- Commerces, bibliothèque, maison médicale accessibles à pieds
- Ecoles maternelle et primaire à 2 pas
- À 10 minutes de Chaponnay et des grands axes
- Charges de copropriété de 160E/mois comprenant l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, ainsi que l'électricité des parties communes et l'assurance
- Copropriété de 20 lots (5 caves et 5 places de stationnements comprises) dont 4 appartements et 6 cabinets médicaux
- Taxe foncière : 648E
- DPE 135 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 890E et 1260E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vien