Maison à vendre Ceton VAL-AU-PERCHE 9 pièces 283 m2 Orne (61260) - 330000 €

Description Maison Ceton

Idéalement située en plein centre de Val-au-Perche, cette maison de ville familiale de 283 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare alliant confort de vie, espace et accessibilité, au coeur du Parc naturel régional du Perche.
Implantée en coeur de ville, à quelques pas des commerces et de la gare SNCF (ligne Paris / Le Mans), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre Nogent-le-Rotrou et La Ferté-Bernard, à proximité de leurs bassins d'emploi et à seulement 15 minutes de l'autoroute A11.
La maison dévoile des espaces de vie bien distincts et adaptés à une vie de famille :
- salon et salle à manger séparés, offrant des espaces de réception agréables
- cuisine avec espace repas, fonctionnelle et de belle facture
- grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur
- deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante
- chambre principale avec salle de douches privative
- quatre autres chambres, particulièrement adaptées à une famille
- salle de bains
Les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie d'un véritable atout extérieur :
- terrasse de plus de 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou de réception
- jardin de plus de 1000 m² paysagé
- dépendance comprenant un atelier avec cuisine d'été et une cave.
Les + du bien :
- centre-ville avec toutes commodités à pied
- gare SNCF à proximité (axe Paris / Le Mans)
- volumes rares (283 m² habitables)
- véranda très lumineuse toute l'année
- grande terrasse sans vis-à-vis
- dépendance polyvalente
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et praticité, ou à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle.
Prix : 330 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE classe D - Est

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1880
• Terrain1136 m²
• Surface283 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B