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Description Maison Pinsaguel
PINSAGUEL (31120) , Maison 124 m² avec jardin et terrasse ? Quartier calme
Dans un quartier calme et recherché de Pinsaguel, à proximité des bords de l'Ariège, découvrez cette maison mitoyenne par deux côtés développant environ 124 m², avec jardin et terrasse.
Son environnement est particulièrement agréable, les écoles et le centre du village sont accessibles à pied en une dizaine de minutes, avec commerces, professionnels de santé et commerces de proximité à quelques pas.
Pinsaguel offre également un accès rapide à Toulouse, située à environ 15 km.
Une maison familiale et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un dégagement (idéal pour le télétravail), une salle de jeux pouvant faire office de chambre d'appoint, puis une agréable pièce de vie avec son un poêle à bois et donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée.
Dans le prolongement, la véranda apporte un espace supplémentaire et permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin.
Un cellier/chaufferie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et climatisation réversible, une chambre avec loggia et coin lecture, ainsi qu'une troisième chambre avec grand placard. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, Le jardin offre un agréable espace de détente autour d'une terrasse en bois, en partie couverte. Un cabanon complète l'ensemble.
Prix : 339 000 euros HAI (Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 324 401 euros net vendeur.
Une maison agréable à vivre, dans un environnement privilégié, à deux pas des bords de l'Ariège et aux portes de Toulouse.
Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite.
Diagnostics réalisés en Septembre 2026
* DPE : D
* Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale :
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Sbd1
- Séjour29 m2
- Construction1964
- Terrain265 m2
- Surface124 m2
- DPED
