Maison à vendre Sainte-pazanne 5 pièces 91 m2 Loire atlantique (44680) - 270400 €

Description Maison Sainte-pazanne

Maison plain pied 3 chambres non mitoyenne idéalement située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC de 86 M² proche des commerces, écoles, gare à pied et comprenant : Hall d'entrée, cuisine, cellier, salle d'eau, wc , salon salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, garage attenant de 22 M².
A l'extérieur : Terrasse, serre, garage de 20 M² sur un terrain clos et arboré d'une surface d'environ 600 M².
- Chauffage: Pompe à chaleur Air/Air avec mono split installée en juillet 2026 et radiateurs électriques
- Double vitrage avec volets roulants aluminium datant de 2026
- Assainissement collectif (tout à l'égout)

Prix de vente 270 400 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros net vendeur.
DPE : C GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 et 2130 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail:
Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137.J

Mandat

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain608 m²
• Surface91 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B