Maison à vendre Montreuil-juigne 6 pièces 170 m2 Maine et loire (49460) - 499000 €

Description Maison Montreuil-juigne

Nouveauté et Exclusivité chez Propriétés-Privées
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 2024, offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Vous disposez d'une belle entrée avec placards qui dessert un salon-séjour lumineux et climatisé ouvert sur une cuisine aménagée et équipée puis d'une buanderie fonctionnelle. L'ensemble est exposé sud, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec climatisation. Ensuite, pour votre confort, vous trouverez une vie de plain pied avec une belle suite parentale. A l'étage, une mezzanine spacieuse servant de bureau (pouvant servir d'une 5 ème chambre) dessert trois chambres confortables avec placards puis une salle d'eau moderne bien agencée complète ce niveau. La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 40m² avec pergola, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin clos (piscinable) convient parfaitement aux enfants, aux animaux.
Un garage carrelé avec porte motorisée complète la propriété, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison.
Maison très économique avec son DPE A (15) GES A (1), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Cette propriété propose un niveau de prestations rarement réuni aux portes d'Angers où architecture contemporaine, confort, et technologie se rencontrent avec élégance.
Prix : 499 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUTEAU Charles, au 0681711571 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réd

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2024
• Terrain344 m²
• Surface170 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A