Maison à vendre Noyon 5 pièces 95 m2 Oise (60400) - 152000 €

Description Maison Noyon

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité de découvrir ce coup de coeur assuré :
Une très jolie maison familiale, parfaitement entretenue située AUX PORTES DE NOYON, dans un environnement recherché,
calme et sans vis-à-vis.
Construite dans l'année 1967, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, réalisée avec des matériaux solides et durables.

Dès l'ouverture du portail, vous serez séduits par son joli jardin qui entoure la maison, un véritable écrin de verdure, agrémenté de plusieurs dépendances.
Après 5 marches seulement, vous découvrirez une maison VIVABLE DE PLAIN-PIED.
L'entrée dessert :
- 1 cuisine aménagée et équipée.
- 1 salon/séjour avec cheminée.
- 1 Véranda de 16m².
- 3 chambres.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC .
L'ensemble est édifié sur un sous-sol total de 83m² parfaitement compartimenté, offrant :
un espace buanderie avec lavabo,
un atelier,
un espace stockage supplémentaire sous la véranda,
un coin cave et un garage fermé permettant de stationner voiture, remorque ou moto.

LES AOUTS :
- Véranda avec la vue sur le jardin.
- Un splendide jardin , arboré et fleuri entièrement clos
dans un secteur très calme.
- Un grenier de 87m².
- Dépendance de 18m².
Soit une surface habitable et autres surfaces de 202m².
- Un grand sous-sol.
- Petite taxe foncière : 909 euros.
- Chauffage électrique.
- Tout à l'égout.

Elle est située aux portes de NOYON dans un village paisible.
A 10 min de la Gare de Noyon : Direction Gare du Nord en 1 H10.
A moins de 20 min de Compiègne.
A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Toutes commodités à 5min : commerces, centre commerciale écoles, crèches, collèges et lycées.

Prix de vente 152.000 euros Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

DPE = F et GES = C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4230 euros indexées à l' année 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, cont

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour25 m²
• Construction1965
• Terrain1607 m²
• Surface95 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C