Appartement à vendre Mandelieu-la-napoule 1 pièce 25 m2 Alpes Maritimes (06210) - 111000 €

Description Appartement Mandelieu-la-napoule

Exclusivité. Résidence Les Cigales. Capitou, Mandelieu-la-Napoule
Au coeur du pittoresque village de Capitou, sur la commune de Mandelieu-la-Napoule, studio à rénover entièrement d'environ 25 m² situé dans la résidence Les Cigales. Implanté dans le bâtiment A, au 3e étage sur 4.

Le studio comprend une entrée de 1,46 m², un séjour d'environ 16 m², un coin cuisine indépendant de 5,61 m² et une salle d'eau avec douche de 2,76 m². Une terrasse de 3,21 m² complète le bien et apporte un espace extérieur privatif.

Exposé au nord, le logement bénéficie toutefois d'un ensoleillement matinal grâce à sa situation en angle. Le bâtiment en vis à vis, situé à 12 mètres, préserve la luminosité et la tranquillité des lieux.

Le quartier a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie entretenu et valorisé. Ce studio, vendu avec une cave et une place de parking privative extérieur, présente un potentiel intéressant dans le cadre d'un projet de rénovation avec possibilité de faire une chambre.

Bien en copropriété (résidence Les Cigales, 115 lots). Charges courantes : environ 148 euros par mois, soit 444 euros par trimestre, y compris eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Fonds travaux (loi ALUR) : environ 5 euros par mois. Appels de fonds trimestriels. Montants indicatifs, issus de l'appel de fonds du 4? trimestre 2026. Aucune procédure en cours n'est mentionnée dans les documents consultés.

DPE : D. GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées à l'années 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERIMI Marc, au 0613375914 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERIMI Marc, agissant en qualité de conseil

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Surface25 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D