Maison à vendre Lanouaille 3 pièces 65 m2 Dordogne (24270) - 98000 €

Description Maison Lanouaille

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PRIX : 98 000 euros (honoraires charge vendeur)

ÉTAT IMPECCABLE - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !

Idéalement située sur la commune de Lanouaille, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, édifiée sur une belle parcelle close et entretenue de 554 m². Rénovée avec soin et décorée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : posez directement vos valises !

La maison se compose comme suit :
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse d'environ 21 m², sublimée par un sol aspect parquet et un poêle à bois central assurant confort et économies d'énergie.

Une superbe cuisine contemporaine d'environ 9 m², articulée autour d'un îlot central dînatoire avec circulation circulaire ingénieuse. Elle séduit par son alliance de tons bois/anthracite et sa crédence graphique, entièrement équipée en électroménager de qualité Smeg qui reste en place (hors réfrigérateur).

Un dégagement desservant l'espace nuit :

Une première chambre d'environ 11 m² avec son coin dressing et vue sur le jardin.

Une deuxième chambre spacieuse de plus de 12 m² avec coin dressing privatif.

Une salle d'eau moderne d'environ 4 m² fermée par une porte coulissante, dotée d'une grande douche à l'italienne style verrière, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette assorti.

Des toilettes indépendantes (environ 1 m²).

Annexes et Extérieurs :
Un espace buanderie fonctionnel d'environ 10 m² (machine à laver, rangements).

Un garage attenant d'environ 12 m² avec porte d'accès directe vers l'extérieur.

Un terrain plat et clos de 554 m² comprenant une terrasse carrelée sous pergola bordée de rosiers, un potager soigné ainsi qu'un cabanon extérieur avec récupérateur d'eau de pluie.

Les points forts :Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Chauffage au poêle à bois . P

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour20 m²
• Construction1970
• Terrain554 m²
• Surface65 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B