Maison à vendre Molac 6 pièces 170 m2 Morbihan (56230) - 305000 €

Description Maison Molac

Maison de plein Pied sur un terrain arboré de 3900 m 2 à proximité du centre du village de MOLAC,
Environnement calme et verdoyant , une haie borde tout le terrain,
Un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants , retraités,
profession libérale toutes activités.
Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures,
Au RDC , vous apprécierez une grande pièce de 58 m 2 avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle,
une chambre parentale avec salle d'eau et grande pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain.
A l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux .
Chauffage convecteurs électriques
Un garage de près de 60 m 2 pouvant accueillir deux véhicules,
Deux écoles ,une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire,
A 7 minutes Questembert enseignement secondaire , toutes commodités, avec grande surface,
Vannes à 30 minutes , Ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure.

Date de réalisation du diagnostic :26/08/2025
Consommation énergétique :203 kWh/m2/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre :8/m2/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 3140 euros et 4290 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023
(abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix :305 000 euros FAI .Honoraires charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGGIA Gerard, au 0675791564 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGGIA Gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au cap

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour58 m²
• Construction1982
• Terrain3900 m²
• Surface170 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B