Maison à vendre Barbaira 5 pièces 110 m2 Aude (11800) - 315000 €

Description Maison Barbaira

A 15 minutes de Carcassonne, découvrez cette jolie villa construite en 2026, d'environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 750 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale qui dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès direct vers la piscine. Les deux autres chambres bénéficient chacune de placards intégrés. Une salle de bains indépendante et un WC complètent cet espace.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine avec pool house, d'une terrasse couverte ainsi que d'une seconde partie de terrasse carrelée non couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les aménagements extérieurs sont actuellement en cours de finition.
Un garage vient compléter l'ensemble.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie de famille, où intérieur et extérieur communiquent naturellement autour de l'espace piscine.

Prix : 315 000 euros honoraire agence à charge vendeur
Taxe Foncière: Exonérée pendant 2 ans

DPE : Classe A -GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590 euros et 860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RIFF Sourya, au 0652492157 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIFF Sourya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Construction2026
• Terrain750 m²
• Surface110 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A