Maison à vendre Nimes 6 pièces 200 m2 Gard (30000) - 725000 €

Description Maison Nimes

Situé à Nîmes, au c?ur d'une magnifique garrigue,
à quelques minutes du centre de Nîmes, et de toutes les commodités, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied d'environ 200 m² habitables offre un niveau de prestations exceptionnelles. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 3 300 m², elle conjugue architecture moderne, performances énergétiques, technologies de pointe et confort absolu.
L'espace de réception, baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées toute hauteur à galandage réunit salon et séjour. La salle à manger prolonge harmonieusement une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ouvrant sur une agréable terrasse.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau, une salle de bains indépendante, trois WC, une buanderie et un cellier.
Les performances techniques de cette propriété sont à la hauteur de son architecture : construction en briques de terre cuite de 360 mm avec isolation intégrée, complétée par un doublage thermique intérieur TH32 de 100 mm, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal en toute saison.
Les équipements témoignent d'un niveau d'exigence particulièrement élevé : plancher hydraulique chauffant et rafraîchissant alimenté par deux pompes à chaleur air/eau, porte d'entrée haute sécurité cinq points avec ouverture digitale, portes intérieures à galandage, menuiseries aluminium de 2,30 m de hauteur à ouverture totale avec vitrages de sécurité SP10, carrelage grand format 120 x 120 mètres de marque PORCELANOSA, système domotique SOMFY permettant de piloter à distance volets roulants, portail, et différents équipements de la maison.
A l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine, une spectaculaire terrasse plein sud, une pergola bioclimatique ainsi qu'un éclairage

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour70 m²
• Terrain3000 m²
• Surface200 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A