Appartement à vendre Nimes 1 pièce 20 m2 Gard (30900) - 138308 €

Description Appartement Nimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 138 308 E
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 7 867 E
Rentabilité : 5,92 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension sur le marché et des opportunités d'investissement intéressantes.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située au 25 allée Djebaili Salahh à Nîmes, cette résidence accueille des personnes autonomes, semi-valides et dépendantes. Elle propose des chambres individuelles confortables et dispose d'une unité de soins spécialisés pour la maladie d'Alzheimer. Vous y trouverez aussi des espaces de vie agréables : restaurant, salle d'activité, balnéothérapie, et plus encore, agrémentant le quotidien des résidents.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11


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• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface20 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D