Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 4 pièces 100 m2 Rhone (69007) - 389000 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

À deux pas du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), au c?ur d'un quartier central, vivant et parfaitement desservi, découvrez cet appartement traversant de 98 m², situé au 4e étage sur 7 d'un immeuble à l'architecture singulière.

Son principal atout : une luminosité remarquable et une véritable sensation d'ouverture, grâce à ses grandes huisseries toute hauteur et à l'absence de vis-à-vis sur une grande partie de l'appartement.

Côté Est, l'appartement surplombe un square arboré, à l'angle des rues Félix-Faure, de Créqui et Gambetta. Cette position lui offre une perspective dégagée, sans construction directement en face, et crée un environnement particulièrement agréable.

Malgré la proximité immédiate de Saxe-Gambetta et de ses commerces, transports et services, l'appartement bénéficie d'une atmosphère étonnamment calme, en retrait de l'animation urbaine.

- Appartement traversant Est-Ouest lumineux du matin au soir
- Absence de vis-à-vis côté Est, avec vue dégagée au-dessus d'un square
- Environnement central et dynamique, tout en conservant un grand calme intérieur
-Chaudière collective de 2026 avec compteurs individuels
- Cave
- Place de stationnement en sous-sol disponible en sus : 20 000 E, particulièrement appréciable dans ce secteur où le stationnement est recherché

Un appartement à personnaliser
De la cuisine à la salle de bains, l'appartement nécessite une remise au goût du jour mais offre en contrepartie de beaux volumes, une distribution évolutive et un fort potentiel de valorisation

Les travaux peuvent être envisagés progressivement, permettant de créer un intérieur sur mesure tout en conservant les qualités principales du bien : lumière, calme, volumes et absence de vis-à-vis.

Un appartement familial bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée entre vie de quartier, transports et tranquillité

Visuels aménagés réalisés par intelligence artificielle, non contractuels.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D