Maison à vendre Chenove 4 pièces 70 m2 Cote d'or (21300) - 250000 €

Description Maison Chenove

EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ ? CHENÔVE (Limite Marsannay-la-Côte)

Situé au sud de Dijon, dans un environnement résidentiel calme et recherché à la frontière de Marsannay-la-Côte, découvrez ce pavillon individuel édifié sur une agréable parcelle close et arborée de 375 m².

Un agencement fonctionnel et lumineux :

Dès le niveau principal (rez-de-chaussée surélevé), vous profiterez d'un espace de vie chaleureux comprenant : un salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace nuit bien distinct avec 3 chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec WC

Un sous-sol total aux multiples possibilités :

En partie aménagé, le niveau inférieur offre un véritable potentiel complémentaire : Espace détente / salon TV / bureau d'appoint, Salle d'eau d'appoint, Espace buanderie / cellier, Véritable cave à température régulée (idéale pour les amateurs de vin)

Côté extérieur :
Le jardin de 375 m², parfaitement clos et arboré avec un garage indépendant, offre une belle intimité pour profiter des beaux jours en famille.

Une situation géographique idéale au quotidien :
Tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier pavillonnaire, vous accédez à l'ensemble des commodités à pied :
Tramway T2 (Terminus) à seulement 500 m (liaison directe centre-ville et gare de Dijon)
Supermarchés et commerces de proximité à 500 m
Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate
Axes routiers et route des Grands Crus accessibles en quelques minutes

Informations techniques et financières :
Chauffage : Chaudière gaz à condensation de 2021
Huisseries : Double vitrages PVC de 2022
Taxe foncière : 1300 euros / an

Performances énergétiques (DPE) :
Classe énergie : D (194 kWh/m²/an)
Classe climat : D (41 kg CO?/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023) : entre 1 238 euros et 1 674 euros.

Prix : 250 000 euros (Honoraires à la c

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1954
• Terrain375 m²
• Surface70 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D