Maison à vendre Cahors 8 pièces 210 m2 Lot (46000) - 475000 €

Description Maison Cahors

Cahors 46000, hyper-centre, maison ancienne de plus de 200 m², 8 pièces, 5 chambres + bureau, garage, sur parcelle arborée d'environ 275 m² avec SPA.

Distribution :
- En rez-de-chaussée : entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, espace salle à manger avec accès terrasse et jardin, petit bureau avec mur placard (nombreux rangements), salon lumineux, wc indépendants.
- Au premier : grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec insert, suite parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant
- A l'étage supérieur : 4 chambres, salle de bains (avec douche et baignoire, wc indépendant, le tout desservit par un couloir avec grands placards.

Rénovation de qualité, belles hauteurs sous plafond, beaux volumes.
Jardin intime avec SPA neuf, grande terrasse en bois, garage à vélos, très jolie vue sur le Lot.
Vastes caves très saines sur dalle + cave à vin. Garage.

Gaz de ville, chaudière Viessmann.
DPE D GES D
Taxe foncière 3200 euros.

____________

Cahors 46000, right in the heart of downtown, a historic home of nearly 200 m², 8 rooms, 5 bedrooms + office, garage, on a wooded lot of approximately 275 m².

Layout:
- Ground floor: entryway, a fully fitted and equipped kitchen, dining area with access to the patio and garden, small office with built-in closet (plenty of storage), bright living room, separate half-bath.
- First floor: large, bright living area of over 40 m² with a fireplace insert, master suite with en-suite shower room, walk-in closet, and separate toilet
- Upper floor: 4 bedrooms, bathroom (with shower and bathtub), separate toilet?all accessed via a hallway with large closets.

High-quality renovation, beautiful high ceilings, spacious rooms.
Lovely garden with a new hot tub, large wooden deck, bike storage, and a magnificent view of the Lot River.
Spacious, well-maintained basements on a concrete slab + wine cellar.

City gas, Viessmann boiler.
Property tax: euros3,200.

Energy Performance Certificate (DPE): D; Greenhou

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Terrain275 m²
• Surface210 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D