Appartement à vendre Perpignan 3 pièces 60 m2 Pyrenees orientales (66000) - 76000 €

Description Appartement Perpignan

Situé en plein coeur de Perpignan, découvrez cet appartement d'environ 60 m², situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 appartements.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de valoriser le bien selon son projet : résidence principale, location longue durée ou investissement locatif.

UN PROJET INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR
Taxe foncière : 949 euros/an déclaré par le vendeur
Charges de copropriété : 830 euros/an déclaré par le vendeur
Rentabilité brute sur le budget total du projet : environ 5,9 %
La rentabilité peut naturellement évoluer en fonction du montant définitif des travaux, du loyer obtenu et du mode de gestion retenu.

LES + DU BIEN
Son prix :76 000 euros FAI
Centre-ville de Perpignan
Proximité place Rigaud / rue du Figuier
Environ 60 m²
1 chambre + bureau
Belle pièce de vie d'environ 30 m²
Petite copropriété de seulement 5 appartements
Charges de copropriété maîtrisées : environ 830 euros/an
Potentiel de valorisation après rénovation
Projet adapté à un investissement locatif

Un bien offrant un potentiel de rénovation et de valorisation intéressant, dans un secteur central de Perpignan.

DPE E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567 euros et 2119 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FORES Anelise, au 0685012835 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FORES Anelise, agissant sous le statut d'agent commercial imm

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface60 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B