Appartement à vendre Eyzies 2 pièces 28 m2 Dordogne (24620) - 61500 €

Description Appartement Eyzies

INVESTISSEMENT LMNP - T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 - Rentabilité brute 6,45 %

Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.

Cet appartement T2 de 28,12 m² est situé au premier étage de la résidence Le Clos du Rocher, aux Eyzies.

Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30/06/2030.

À PROPOS DU BIEN
L'appartement meublé dispose de deux pièces, dont une chambre, d'un balcon de 4,24 m² et d'un emplacement de stationnement extérieur.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
Loyer annuel de référence : 3 969,01 E HC, soit environ 330,75 E par mois
Charges de copropriété : 449,84 E par an, soit environ 37,49 E par mois
Taxe foncière : 291 E par an
Rentabilité brute 6,45 %
DPE : D

POINTS FORTS
o Bail commercial LMNP et revenus immédiats
o Gestion assurée par l'exploitant
o Mobilier appartenant au bailleur
o Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale

À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Située aux Eyzies, au coeur du Périgord Noir, la résidence de tourisme Le Clos du Rocher bénéficie d'un environnement naturel privilégié à proximité des sites préhistoriques et des grands paysages de la vallée de la Vézère. Son implantation permet de rejoindre facilement les commerces, les activités de plein air et les principaux lieux de découverte de la Dordogne.

La résidence propose un cadre calme et verdoyant, adapté aux séjours de découverte de la région. Elle constitue un point de départ pratique pour profiter du patrimoine local, des sentiers et des nombreuses activités culturelles et touristiques des Eyzies et de leurs environs.

À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Présent sur le marché des résidences de tourisme depuis 2009, Vacancéole s'est développé jusqu'à rejoindre le cerc

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2012
• Surface28 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B