Maison à vendre Capelle-les-boulogne 10 pièces 163 m2 Pas de calais (62360) - 488800 €

Description Maison Capelle-les-boulogne

Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette belle maison individuelle offrant de généreux volumes, un charme indéniable et un gîte attenant idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 47m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Au étage, vous trouverez un palier menant à une grande chambre pleine de charme, accompagnée de sa salle de bains privative.

La maison dispose d'un sous-sol avec garage et d'un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

Le plus : un gîte attenant
Ce gîte indépendant est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour recevoir ou louer !!!

Le tout est implanté sur un beau jardin sans vis à vis, agréable et bien entretenu,.
Parking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures...

DPE : C ( 178 kWh/m2/an) ? GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1870 euros et 2580 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 488 800 euros FAI. Honoraires : 18 800 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 470 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3959HBEF

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres5
• Sbds3
• Construction1948
• Terrain980 m²
• Surface163 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B