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Vente Appartement PARIS-3EME-ARRONDISSEMENT 75003

Description Appartement Paris-3eme-arrondissement

Vincent HULOT vous propose ce bien :

EXCLUSIVITÉS - PARIS 3e - RUE AU MAIRE

Cette annonce concerne un T1 de 24,50 m² à rafraichir - Dernier étage - Lumineux et au calme

Situé au c?ur du très recherché quartier du Marais, rue au Maire, ce T1 de 24,35 m² à rénover se trouve au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère.

Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une agréable exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis proche constitue un atout supplémentaire rare dans le secteur.

L'appartement comprend :

Une grande pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau avec véritable WC.
Placards
Travaux à prévoir, DPE F (dernier étage)

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Sa configuration, son dernier étage et son emplacement exceptionnel au c?ur du Marais en font une excellente opportunité de valorisation patrimoniale.

Une copropriété historique et entretenue

L'immeuble, datant de 1680, figure parmi les bâtiments les plus anciens du quartier et possède un cachet architectural remarquable.

Les principaux sujets concernant la copropriété sont les suivants :

Réfection de la toiture et de la charpente votée, financée et actuellement en cours de réalisation.(A la charge du propriétaire actuel)
Dégât des eaux dans une cage d'escalier pris en charge par l'assurance de la copropriété, avec remise en état prévue après séchage complet.(Pris en charge par l'assurance)
Ravalement du mur pignon donnant sur la rue Volta envisagé dans les 3 à 4 prochaines années. Des devis sont d'ores et déjà disponibles.(A la charge des futurs acquéreurs)

Les atouts du bien
Adresse recherchée au c?ur du Marais ;
5e et dernier étage ;
Exposition sud-ouest ;
Calme absolu sur cour ;
Absence de vis-à-vis proche ;
Cuisine séparée ;
Immeuble historique de c