Maison à vendre Auch 4 pièces 115 m2 Gers (32000) - 283000 €

Description Maison Auch

À seulement 15 mn d'Auch et à 7 mn de l'axe 4 voies Auch - Toulouse, Ledil Immobilier vous propose cette très belle maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un magnifique terrain de 3 561 m², dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur la campagne gersoise.
La maison se compose d'un salon / salle à manger particulièrement lumineux, de 3 belles chambres et d'une salle de bain, le tout dans un ensemble parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Autre véritable atout de cette propriété : son grand garage attenant de 48 m², avec double accès. Un espace particulièrement pratique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Un second garage indépendant de 36 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain et de sa piscine récente, dans un cadre paisible et préservé, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
La maison se distingue également par ses performances énergétiques exceptionnelles, avec un DPE classé B et A, particulièrement rare sur le marché. Elle bénéficie d'une excellente isolation de la toiture, des murs et des planchers bas, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, assurant confort et économies d'énergie.
Une propriété rare, réunissant espace, confort, dépendances, piscine et excellentes performances énergétiques, le tout à la campagne mais à seulement quelques minutes d'Auch.
Saisissez cette opportunité en contactant Pierre Masseil au 06.12.57.03.36
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_9489
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.81% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 270 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain3561 m²
• Surface115 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A