Maison à vendre Noirmoutier-en-l'ile 6 pièces 118 m2 Vendee (85330) - 848700 €

Description Maison Noirmoutier-en-l'ile

NOIRMOUTIER (85330) - Plage des Lutins - A 50 m de la plage.
Charmante maison 3 chambres, entièrement rénovée en 2025.
La maison, d'une superficie habitable d'environ 118 m2 offre une entrée avec placard et WC, une grande chambre parentale avec placards et SDE, un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée, un cellier buanderie, un couloir desservant une chambre avec sa SDE, un WC et à l'étage, une chambre avec SDE offrant une très belle vue sur la mer.
La cuisine donne sur un grand préau extérieur plein sud, parfait prolongement de la maison !
La maison est orientée au sud.
PPRL : zone blanche.
PLU zone UBa.
DPE note E - GES note B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUNINE Marie-Amélie, au 0643740628 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUNINE Marie-Amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467172 BAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain317 m²
• Surface118 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B