Appartement à vendre Vidauban 1 pièce 24 m2 Var (83550) - 61000 €

Description Appartement Vidauban

VIDAUBAN CENTRE-VILLE - STUDIO RÉNOVÉ DE 24 M² - CHARME ET POTENTIEL LOCATIF

Au coeur de Vidauban, dans une rue calme et peu passante du centre-ville, découvrez ce charmant studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de caractère composé de seulement trois logements.

Rénové avec goût, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son joli parquet et ses poutres apparentes qui lui apportent charme et authenticité. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser agréablement chaque mètre carré.

Il se compose d'une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, actuellement en cours de rénovation.

Sa situation privilégiée permet de profiter des commerces, services et commodités du village à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un parking à proximité.

Sans charges de copropriété annoncées, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Avec un potentiel de location estimé à environ 450 euros mensuels, soit 5 400 euros de revenus locatifs annuels bruts, ce studio offre de belles perspectives pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires.

Dans un marché où l'immobilier demeure une valeur patrimoniale de référence, investir dans une petite surface bien située représente une stratégie intéressante pour préparer l'avenir tout en maîtrisant son budget.

Disponible immédiatement, ce studio réunit emplacement, charme et potentiel dans un format particulièrement recherché pour un premier investissement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Laetitia Fardin
Propriétés Privées
06 99 50 61 93

61 000 euros Honoraires Agence inclus.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface24 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B