Appartement à vendre Grau-du-roi 3 pièces 60 m2 Gard (30240) - 320000 €

Description Appartement Grau-du-roi

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - appartement 3 pièces - 60,15 m² - stationnement privatif avec branchement véhicule électrique.

Le Boucanet ? T3 avec terrasse, parking et sans charges de copropriété !

La plage à proximité, une belle terrasse pour profiter des fins de journée et le plaisir de s'installer dans un appartement prêt à vivre : ce T3 de 60,15 m² réunit de beaux atouts pour savourer la vie au Grau-du-Roi.

Situé au premier et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux appartements, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces du Boucanet et du Super U.
Pour y vivre toute l'année ou s'offrir un pied-à-terre au bord de la mer, le quotidien se simplifie.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store banne : un véritable prolongement de la pièce de vie, pour déjeuner dehors ou prendre le temps de se retrouver. La cuisine séparée et équipée permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Entièrement rénové en 2018 et soigneusement entretenu depuis, l'appartement présente un très bon état intérieur. A l'extérieur, le ravalement de façade réalisé en 2025 complète l'ensemble : vous pouvez vous installer sans travaux à prévoir.

Climatisation réversible, convecteurs rayonnants, double vitrage et volets roulants électriques assurent votre confort au fil des saisons.

Autre avantage au quotidien : une place de stationnement privative sur le terrain, avec un branchement prévu pour la recharge d'un véhicule électrique, installé au niveau du cabanon.

Le tout sans charges courantes de copropriété.

Prix : 320 000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 912 euros par an.

Vous cherchez un appartement avec une belle terrasse, une place de stationnement privative et la mer à proximité, le tout sans charges de copropri

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1956
• Surface60 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B