Maison à vendre Chatelguyon 5 pièces 173 m2 Puy de dome (63140) - 339900 €

Description Maison Chatelguyon

Découvrez cette propriété composée de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 747 m².
Elle offre un cadre de vie agréable, une belle vue dégagée et l'avantage d'un revenu locatif complémentaire.
La maison principale, une villa rénovée d'environ 130 m², propose des espaces de vie lumineux et une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une vue panoramique. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable.
La maison dispose de plusieurs espaces annexes, dont une cave de 24 m², un cellier et une buanderie en sous-sol.
Un véritable atout : une seconde maison indépendante, actuellement louée.
En excellent état, cette habitation d'environ 43 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un petit extérieur privatif. Elle est actuellement louée meublée pour un montant de 460 euros par mois, charges comprises, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Côté prestations, la villa dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage et bénéficie de la fibre optique.
Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services, cette propriété représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant profiter d'une maison confortable tout en bénéficiant d'un investissement locatif existant.

DPE : D ( 239 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 8 kg CO2/ m2.an)
Classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour55 m²
• Terrain747 m²
• Surface173 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B