Appartement à vendre Nandy 1 pièce 36 m2 Seine et marne (77176) - 129000 €

Description Appartement Nandy

Spécial Investisseur !
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.
Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 73,9E CC/Mois

La résidence Senioriales® propose un concept d'habitat idéal, au coeur de la ville nouvelle de Sénart, Nandy s'étend au pied de la forêt de Rougeau, dans un cadre de vie préservé, à 45 min de Paris. Les résidents profitent du Club-House et de sa piscine, d'une équipe sur place et de logements modernes et confortables.

Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Découvrez cette Appartement T1 au norme PMR construite en 2018 de 38,6m² avec sa terrasse de 4,9m2 + parking situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à NANDY

- Entrée Séjour / cuisine aménagée et équipée de 32,76m2
- Salle d'eau / wc : 5,84m2
- Chauffage individuel au gaz

Vendu avec un locataire loyer 647,9E + 84E de charges = 731,90E CC

Pour votre confort, la résidence dispose :

- Gardien / Jardinier
- Animatrice
- Minibus
-Chambre d'hôte
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Salle de gym ( tapis marche , vélo )

Les charges sont de 105E/Mois et comprennent :
* Salaire Animatrice
* Salaire Gardien / Jardinier
* Syndic
* Entretien espace vert /piscine
* Entretien mini-bus
* Contrat maintenance barrière
* Éclairage extérieur
* Chauffage et consommable (club house)

Pour y investir:
Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :

· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2018
• Surface36 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C