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Description Maison Vienne

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale située à quelques minutes du centre-ville de Vienne, à proximité des commerces et des transports en commun.

Entièrement repeinte à l'intérieur, cette maison de 190 m² habitables offre de belles possibilités : profitez d'une grande maison familiale sur deux niveaux à aménager selon vos besoins.

Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, cette maison saura s'adapter à vos envies et à vos projets!

La Team MAUGÉ se tient à votre disposition pour vous la faire découvrir.

Disposition :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard 13,4 m²
- Cuisine 17 m²
- Séjour 16,6 m²
- Chambre 1 13,3 m²
- Chambre 2 14 m²
- Salle d'eau 2,85 m²
- WC séparées 2,8 m²

À l'étage :
- Pièce de vie 40,4 m²
- Cuisine semi-ouverte 20 m²
- Chambre 3 13,9 m²
- Chambre 4 14 m² carré
- Chambre 5 12 m²
- Salle de bains 6,7 m²
- WC séparées

- Garage de 29 m²
- abri de jardin 22 m²

Caractéristiques du bien
- Maison individuelle de 1974
- Chauffage : Électrique et climatisation réversible sur les 2 niveaux
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Moustiquaires
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre
- Isolation des combles refaite en septembre 2025
- Exposition sud-ouest côté pièce de vie à l'étage, nord-ouest pour le rez-de-chaussée
- Taxe foncière : 2444E
- DPE 222 (D) GES B (9)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3830E et 5250E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier