Maison à vendre Rillieux-la-pape 6 pièces 162 m2 Rhone (69140) - 480000 €

Description Maison Rillieux-la-pape

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Rillieux-la-Pape (69140).

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au Mas Rillier, à 15 minutes de Lyon. Cette villa unique bénéficie d'une rénovation intégrale achevée en juin 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, moderne et idéalement agencée.

Savourez des moments d'évasion toute l'année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s'ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d'union entre l'intérieur et vos jardins végétalisés.

Le rez-de-chaussée s'articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d'eau complètent ce bien, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables.

Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue.

Les + du bien :
-Prestations haut de gamme : Piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible.
-Emplacement stratégique : Bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse.
-État impeccable : Maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur.

À noter :
-Taxe foncière : 1 300 E
-Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine).
-DPE / GES : Classe C / Classe C.
-Surface : 162,20 m² sur un terrain de 364 m².
-Stationnement : Cour privée (3 places) avec portail électrique.
-Cave en sous sol.
-Assainissemen

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain398 m²
• Surface162 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C