Appartement à vendre Saint-nazaire 4 pièces 70 m2 Loire atlantique (44600) - 174000 €

Description Appartement Saint-nazaire

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Nazaire (44600).

Emplacement de choix à Saint-Nazaire pour ce T3 baigné de lumière, situé dans le secteur très recherché de l'Hôtel de Ville et à deux pas de l'océan. Il dispose d'un beau séjour de 27 m² sur parquet, d'une cuisine aménagée, de deux chambres parquetées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux annexes précieuses (cave et grenier) complètent cet appartement situé au pied immédiat de toutes les commodités.

Les + du bien :
- Centre ville
- A quelques pas de la mer,
- Proximité des commodités,
- Appartement lumineux.

À noter :
- Taxe foncière : 1000 E/an
- État du bien : A rafraichir
- Assainissement : Tout à l'égout
- Charges prévisionnelles annuelles : 1068 E / an
(Le chauffage et la production d'eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d'environ 130 E / mois)
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 57 lots .
- Appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Grenier n° 4 / Lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Pas de procédure en cours

Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 220 kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO2/m².an (Classe D)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420E et
1 970E par an
(année de référence des prix : 2021)

Prix de vente : 174 000E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)

La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 E, immatriculee sous le numero de SIRE

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Surface70 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D