Appartement à vendre Nice 2 pièces 52 m2 Alpes Maritimes (06000) - 275000 €

Description Appartement Nice

NICE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES 51 M² - TRAVERSANT - 2 BALCONS

Au coeur de Nice, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 51 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la vie citadine, avec toutes les commodités accessibles à pied.

L'appartement bénéficie de deux balcons, offrant un extérieur agréable à chacune des extrémités du logement. Son agencement fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements et WC indépendants.

Sur la gauche, la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur un premier balcon. Elle est complétée par une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains.

Sur la droite, le séjour lumineux de 18 m² donne accès au second balcon, créant un espace de vie convivial et agréable.

L'emplacement constitue un véritable atout : tramway, bus, commerces, écoles, marchés et restaurants sont accessibles à proximité immédiate. Les principaux lieux culturels de Nice, musées et théâtres sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de l'animation et des services du centre-ville.

Situé dans un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie de charges collectives incluant le chauffage central, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le bien est vendu libre, ce qui permet une acquisition aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le règlement de copropriété autorise par ailleurs l'exercice de professions libérales, offrant une possibilité supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Les atouts :
2 pièces - 51 m²
Appartement traversant
2 balcons
Séjour lumineux de 18 m²
Grande chambre avec placards
Cuisine indépendante équipée
Salle de bains
WC indépendants
Entrée avec rangements
Immeuble bien entretenu
Charges collectives avec chauffage central
Vendu libre
Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété
Emplacement central, proche tramway, transports, commer

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour19 m²
• Construction1970
• Surface52 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C