Appartement à vendre Nice 3 pièces 53 m2 Alpes Maritimes (06000) - 449000 €

Description Appartement Nice

NICE CENTRE - RUE DEFLY 3 PIÈCES AVEC BALCON
Au coeur de Nice, rue Defly, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé au 3? étage. Il séduit par son élégance, sa belle hauteur sous plafond atteignant 3,25 m et son emplacement privilégié, où tout se fait à pied.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine de belle facture et espace salon s'ouvrant sur balcon. Côté nuit, une grande chambre avec cheminée en marbre, ainsi qu'une seconde chambre aménagée dans l'ancienne cuisine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce bien.
Parquet, double vitrage, climatisation gainable chaud/froid et ballon d'eau chaude électrique.
Un appartement plein de charme, au coeur de la ville, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois : commerces, restaurants, tramway, place Garibaldi et toutes les commodités à quelques pas.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 E et 770.00 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510275944

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour24 m²
• Construction1870
• Surface53 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A