Appartement à vendre Nice 1 pièce 16 m2 Alpes Maritimes (06000) - 75000 €

Description Appartement Nice

Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports,
Découvrez ce studio à rénover de 17 m² composé d'un séjour avec sa cuisine, d'une salle de bain avec toilette et bénéficie d'un balcon.

Le bien offre une excellente rentabilité de 9,5 % et est vendu loué (bail meublé de 12 mois) pour un loyer de 549 E mensuels hors charges, avec une échéance au 12/04/2027.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire à terme.
Un placement concret, performant et stratégique dans un quartier dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots). Charges mensuelles : 144 E. Surface Carrez 16,82 m² habitable : 16,82 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 E et 597.00 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Séjour12 m²
• Construction1985
• Surface16 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A