Appartement à vendre Cachan 1 pièce 20 m2 Val de Marne (94230) - 100402 €

Description Appartement Cachan

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 100 402 E
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 6 304 E
Rentabilité : 6,28 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative dans ce secteur reste forte et constante. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin réel et croissant, assurant ainsi une occupation élevée et régulière.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au 47 Rue Marcel Bonnet à Cachan, ce studio de 20 m² est idéalement placé pour accueillir des étudiants. L'adresse est à proximité du campus de l'ESTP et à environ 10 minutes à pied du RER B Bagneux, offrant un accès rapide à Paris. Composée de 335 studios, elle est équipée de parkings en sous-sol. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, avec une prise en charge complète du bien.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11


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• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface20 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B